В связи с тем, что наблюдается существенное ускорение роста ипотечного кредитования, Банк России счел необходимым умерить пыл банков по выдаче таких кредитов и повысил макропруденциальные требования по ипотечным кредитам с 1 октября 2023 года. Регулятор констатирует, что с марта 2023 года месячные темпы прироста ипотеки превышали 2%, а в июне темп прироста задолженности вырос до 2,5%. В результате, по состоянию на 1 июля 2023 года, прирост ипотечного портфеля в годовом выражении составил 27%. Причем это ускорение происходит за счет расширения ипотеки на более рискованные группы клиентов, что увеличивает банковские риски. За два года доля выдач с опасным показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% в кредитах на финансирование ДДУ выросла на 18 п.п. до 39%, в кредитах на готовое жилье — на 20 п.п. до 43%.