Автор: Романец Елена

Банк России ужесточил на I квартал 2026 года МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Регулятор указал, что для этих сегментов исторически характерна большая доля кредитов, выдаваемых заемщикам с высокой долговой нагрузкой, которые чаще допускают просрочки. Например, в течение III квартала 2025 года в сегменте ИЖС доля выданных кредитов заемщикам с ПДН >80% составила 29%, а в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости – 61% и ещё 19% – с ПДН от 50 до 80%.

Значения МПЛ по ипотечным кредитам на ИЖС
и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости
на I квартал 2026 года для банков с универсальной лицензией 

МПЛ, ПДН, LTV и прочие замысловатые аббревиатуры, а также их суть
самым простым и понятным языком объясняются
в нашем флагманском курсе «Мастер банковского дела»

Помимо этого, Банком России принято решение установить для банков с универсальной лицензией на I квартал 2026 в отношении кредитов, соответствующих следующим числовым значениям характеристик кредитов, вот такие МПЛ:

• по целевым потребительским автокредитам, указанным в подпункте 1.1.3.1 Указания № 6993-У, предоставленным в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к физлицам в течение I квартала 2026 года, ПДН по которым >50%, но ≥80% – 20% от общего объема целевых автокредитов
  
  
• по целевым автокредитам c ПДН >80% – 5% от общего объема целевых автокредитов
  
  
• по потребительским нецелевым автокредитам, указанным в подпункте 1.1.3.2 Указания № 6993-У, предоставленным в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к физлицам в течение I квартала 2026 года с ПДН >50%, но ≥80%  – 15% от общего объема нецелевых автокредитов
  
  
• по нецелевым автокредитам с ПДН >80% – 5% от общего объема нецелевых автокредитов
  
  
• по потребкредитам с лимитом кредитования, указанным в подпункте 1.1.1.1 в 6993-У, лимит кредитования по которым был установлен (или увеличен) в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к физлицам в течение I квартала 2026 года, с ПДН >50%, но ≥ 80%  – 10% от общего объема потребкредитов с лимитом кредитования
  
  
• по потреб кредитам с лимитом кредитования, ПДН по которым >80% – 0% от общего объема потреб кредитов с лимитом кредитования
  
  
• по потребкредитам, указанным в подпункте 1.1.1.2 Указания № 6993-У, предоставленным в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к физлицам в течение I квартала 2026 года, ПДН по которым >50%, но ≥ 80% – 15% от общего объема таких потребительских кредитов
  
  
• по иным потребкредитам с ПДН >80% – 3% от общего объема иных потребительских кредитов
  
  
• по потребкредитам с лимитом кредитования сроком  >5 лет – 0% от общего объема потребительских кредитов (займов) с лимитом кредитования
  
  
• по иным потребительским кредитам сроком >5 лет – 5% от общего объема иных потребительских кредитов
  
  
• по кредитам на финансирование по ДДУ, предоставленным физлицам в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к ФЛ в течение I квартала 2026 года, по которым одновременно ПДН >50% и размер первоначального взноса ≤20% – 2% от общего объема кредитов на финансирование по ДДУ
  
  
• по кредитам на финансирование по ДДУ, по которым одновременно ПДН >80% и размер первоначального взноса >20% процентов, и по кредитам на финансирование по ДДУ, по которым одновременно ПДН ≤50% и размер первоначального взноса ≤20% – совокупно 5% от общего объема кредитов на финансирование по ДДУ
  
  
• по жилищным ипотечным кредитам, указанным в подпункте 1.1.2.2 Указания 6993-У, предоставленным физлицам в течение I квартала 2026 года, а также полученным в качестве прав требований к физлицам в течение I квартала 2026 года, по которым одновременно ПДН >50% и соотношение величины основного долга по кредиту, обеспеченному ипотекой, и справедливой стоимости предмета залога (LTV) >80% – 10% от общего объема жилищных ипотечных кредитов
  
  
• по жилищным ипотечным кредитам, по которым одновременно ПДН>80% и LTV≤80%, и по жилищным ипотечным кредитам, по которым одновременно ПДН≤50% и LTV>80% – совокупно 10% от общего объема жилищных ипотечных кредитов.