Презентация ПрофБанкинг

Контакты и обратная связь

Нашли ошибку? Выделите её
и нажмите Ctrl+Enter

Orphus
Сегодня 16.10.2019 года. Высшая банковская школа ПрофБанкинг работает каждый день!

Банковские новости

30 января 2019 года

Изменения в 590-П, связанные с резервами по кредитам застройщикам, использующим счета эскроу

 

5 февраля 2019 года вступят в силу дополнения и изменения в Положение № 590-П, внесенные Указанием Банка России № 5043-У. Поправками определены уровни кредитоспособности (высокий, достаточный, удовлетворительный, слабый) и критерии для их определения в отношении заемщиков-застройщиков, использующих счета эскроу.

По ссудам, предоставленным заемщикам-застройщикам, использующим счета эскроу, размер расчетного резерва определяется на основании уровня кредитоспособности заемщика, присвоенного исходя из соответствия максимальному количеству критериев, установленных новым Приложением к 590-П (Приложением 5), в частности:

  • высокий уровень кредитоспособности означает, что расчетный размер резерва должен находиться в пределе 1-5% от задолженности;
  • достаточный уровень кредитоспособности – резерв 5-10%;
  • удовлетворительный уровень кредитоспособности – резерв 10-35%;
  • слабый уровень кредитоспособности – резерв 35-100%.

Ссуда, предоставленная заемщику-застройщику, использующему счета эскроу, в случае выявления фактов использования ее не по целевому назначению, определенному в договоре, на основании которого ссуда предоставлена, классифицируется в V категорию качества с формированием резерва в размере 100%.

Критерии определения кредитоспособности сведены регулятором в Таблицу, где, среди прочего, нужно принимать во внимание ценовые параметры проекта (чем выше цена над рынком, тем хуже для резерва), прогнозные темпы продаж, уровень развития инфраструктуры, прогнозные денежные потоки, нюансы оформления права на земельный участок, соотношение средств на счетах эскроу с остатком ссудной задолженности по целевому кредиту, особенности договора подряда, финансовое положение подрядчиков и целую массу других показателей.

Напомним, что с июля 2019 года деньги по договорам долевого участия будут обязательно храниться в банке на счете эскроу вплоть до завершения строительства дома, не попадая до окончания строительства к застройщику, вынуждая последнего брать кредиты в банках. После сдачи построенного объекта средства дольщиков направляются в первую очередь на погашение кредита, а оставшиеся после погашения кредита — застройщику. Это форма страховки граждан от непорядочных застройщиков.

Положение 590-П размещено в Банковской библиотеке в последней редакции (с 05 февраля 2019 года).

ПрофбанкингПрофессия банковское делоБанковское делоБанковская школаОсновы банковского дела

Перейти в каталог Банковских новостей.

Архивные Банковские новости читайте в Архиве сайта. Также Вы можете воспользоваться поиском или Картой сайта.

Полезные ссылки 

Блиц-ответы по банковской деятельности

Блиц-ответы по банковской деятельностиКороткие вопросы по банковской тематике и четкие краткие ответы на них содержатся в разделе «Блиц-ответ». Здесь Вы быстро найдете ответ на возникший вопрос по банковскому делу!

Сколько филиалов у Сбербанка?

Блиц-ответ

Сколько филиалов у Сбербанка? дата ответа: 10.10.2019   По состоянию на 01 октября 2019 года Сбербанк имеет в России 88 филиалов плюс один филиал за рубежом в Нью-Дели (Индия), 13 222 дополнительных офисов и примерно 950 иных внутренних структурных подразделений.  Но ранее (например, на 01 январ...

Подробнее

У нас учатся сотрудники из:

Невский банк

Газпромбанк

Компания «Диасофт»

Тойота Банк

ОТП Банк

Компания «OpenWay Group»

Компания «Синимекс»

РУСНАРБАНК

ЮНИКРЕДИТ БАНК

Банк Софт Системс

Финансовый Университет при Правительстве РФ

АЛЬФА-БАНК

БИНБАНК

Аплана

Аудиторская компания «ОРБИТА-АУДИТ»

Банк ВТБ

Сбербанк России

Мы ВКонтакте
Мы в Твиттере
Мы на Facebook